规划项目电子报批系统 - 飞时达软件
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规划项目电子报批系统 方案概述

    飞时达《规划项目电子报批系统》解决方案,主要通过一套通用的属性指标体系和图形规范标准,通过提供快捷高效的图形归整、检查、编辑、属性录入工具和自动计算经济指标等实用的功能,使设计单位的设计人员可进行方便快捷的方案设计,并科学地进行指标预审,不仅提高设计人员的工作质量和效率,而且成图符合管理部门的技术标准和需要。

  本方案在满足设计单位的需求同时,也为规划管理部门提供了一套规范标准的电子报建、方案审查、指标检测以及规整入库、数据转换的工具,在此基础上,实现规划管理部门的网上方案预审、指标审核自动化,并为规划管理办公图文一体化提供方案设计图形的标准数据,实现规划成果信息动态入库。

  整个解决方案按照最典型完整的应用模式,由不同的软件模块组成,其中标准制定包含《规划方案总平面图成果报审规定》以及《规划方案建筑单体图成果报审规定》。

系统应用模块结构图

本系统方案主要由几项成品软件、定制化软件及插件和子系统组成:

1、《修建详规设计软件》GPCADX主要供设计院使用,进行修建性详细规划或者总平面方案图设计,软件可以大幅度提高设计效率,同时设计成果可以满足规划局的标准化要求;

2、《总平面图规整插件》:主要供设计院使用,对采用非GPCADK软件生成的设计成果进行规整化后处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、输入建构筑物属性以及录入生成信息表格等,以便满足规划项目申报要求;

3、《建筑单体规整插件》:主要供设计院使用,对采用建筑设计CAD软件生成的设计成果进行规整化后处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、输入轮廓属性以及录入生成信息表格等,以便满足规划项目申报要求;

4、《项目方案网上预审查子系统》:建设单位通过互联网上报项目方案、规划局预审并提出意见,通过网上自动反馈,实现项目方案资料预申报,减少报建单位往返的工作量;

5、《总平面方案审查软件》FastVP主要供规划局使用,审查总平面方案指标以及核查相关间距等,无论设计院提供什么样的电子方案成果,该软件都可以提高审查效率;

6、《建筑单体面积核算软件》FastBP主要用于规划局对建筑单体面积进行核查,对报建单位上报的建筑方案自动生成面积汇总表,与上报值进行比对审查。

7、《日照分析软件》FastSUN即可以用于设计院做日照时长的自审检验,以及设计方案的优化调整,也可以用于规划局对方案进行日照遮挡与时长审查、生成日照分析报告。

规划项目电子报批系统 功能特点

 一、系统功能

 1、数据标准建设

    数据标准体系的建设是在国家标准、行业标准以及城市本地建设项目的标准化研究成果的基础上,对规划电子报批工作涉及的大量方案的信息特性、信息分类、信息形成、使用规律、信息组织和利用方式等进行全面的分析研究,形成要求明确、内容全面、宽严适度的电子报批标准体系。

   规划电子报批的数据标准可分为建筑工程项目数字报建标准、建筑工程经济技术指标计算规范、规划电子审批管理规定和电子审批资料建档入库管理规定等制度规范,标准体系的建设工作是一个长期的过程,应本着急用先行、基础先行的原则逐步建立。其中的数字报建标准和指标计算规范是系统建设的主要组成部分,具体包括规划方案绘图标准和指标计算审核的各类标准规范。


  2、修建性详细规划设计软件

     修建性详细规划设计软件GPCADX是一款专业的修建性详细规划设计软件,适用于修建性详细规划、居住区规划、工业厂区规划、园林绿化等规划设计。软件除提供道路设计、总平面布置、绿化布置、竖向设计、土方计算、管线综合、指标审查等功能。同时,软件生成的图形具有丰富的修详指标信息,与飞时达总平面方案审查软件FastVP“无缝”兼容,设计好的方案无需规整可以直接导入FastVP进行指标分析,实现了设计与审查管理的统一。

 

3、总平面图规整插件

本插件主要供报建单位、设计院使用,对采用非GPCADX软件生成的设计成果进行规整化处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、道路转换、输入建构筑物属性以及录入项目方案信息表格等,以便满足规划项目申报的要求。

4、建筑单体规整插件

 本插件主要供报建单位、设计院使用,对采用建筑设计类CAD软件生成的设计成果进行规整化处理,包括图层转换、绘制各类单体比如车库、阳台、坡屋顶等计算轮廓、输入轮廓属性以及录入方案信息表格等,以便满足规划项目申报要求。

5、项目方案网上预审查子系统

 本系统通过申报—回复反馈机制,以减少设计单位和管理部门之间的方案往返为目标,建立规划局网上申报平台,实现项目方案网上的申报和预审。系统主要分为系统管理、项目申报、自动初检、意见回复、项目查询等模块,为建设单位、局内窗口办事人员、业务人员以及技术审查人员服务,实现用户注册、项目申报、方案上传、自动初检、意见回复、方案修改、结果查询等功能,另外本软件还通过数据接口,实现规划项目方案资料和规划局内部的规管审批系统、规划一张图系统之间的数据传递。

系统优势在于信息开放以及使用方便,可有效提高相关单位的工作效率和工作透明度。

6、总平面方案审查软件

 总平面方案审查软件FastVP按照国家相关设计规范开发,主要包括轮廓勾绘校核、间距审核检查与指标表格生成三大部分功能。

软件提供非常简便的轮廓勾绘功能,对于道路或者绿地等复杂轮廓,可以自动扣减生成,勾绘轮廓的工作可以开发插件由设计院完成,若设计单位直接使用GPCADX进行设计,有关轮廓可以自动生成。

可以快速审查红线间距、日照间距、建筑间距;快速计算容积率、绿地率与建筑密度三项指标、分项统计车位、绿地、综合技术经济指标表等信息。

总平面方案审查软件FastVP主要功能模块包括:系统设置、轮廓绘制、属性参数录入与调整、轮廓转换与属性参数读取、各类检测、指标统计。

7、建筑单体面积复核软件

建筑单体面积复核软件FastBP软件是一个建筑面积计算辅助工具,在尽可能不改变用户操作习惯(勾绘轮廓图)的基础上,通过设置审核图层、按幢号、楼层、单元分别勾绘轮廓图,然后自动计算、汇总统计面积,生成汇总报表。

主要功能模块有参数设置、轮廓绘制、轮廓检测、面积计算、计算检测、指标报告等。可完成各类建筑面积统计,包括:标准层面积、坡屋顶楼层面积、住宅面积、公建面积、地上面积、地下面积、计容积率面积和不计容积率面积等。

主要特点是轮廓勾绘简便、彻底避免漏算与重算。

8、日照分析计算软件

日照分析计算软件FastSUN提供了单点分析、多点分析、沿线分析、区域分析、窗户分析、阴影分析、等时线分析、三维场地日照分析、建筑窗日照对比分析和建筑高度推算分析等多种分析方法,全面解决了全国各地任何时段的日照分析问题,为规划设计、规划管理、建筑设计以及房地产开发等领域进行日照分析提供了一款科学的日照分析工具。

FastSUN软件已通过国家质量监督检验中心实测检验和建设部科技成果评估鉴定。

日照分析计算软件FastSUN主要功能模块包括:参数设置、建筑建模、日照分析、分析报告。

、特点总结

规划项目电子报批系统解决方案中,各软件前后衔接,数据共享,减少大量重复工作。其主要特点如下:

1、三种应用层次,渐进式推动电子报批工作开展;

ü  简单应用:规划局工具式审查,提高审查效率;

ü  标准应用:设计单位提交规范化成果,利用规整插件规整方案,减轻规划局工作量;

ü  扩展应用:辅助设计软件、网上预审查系统、自动初审检查、审查工具自动计算指标,提高办事效率;

2、融标准化于辅助设计软件,提高设计效率和设计成果标准化程度;

3、与一书两证审批系统有机结合,实现项目方案预审和正式报建审批的衔接。

规划项目电子报批系统 典型案例

 

案例一:宁波市规划与地理信息中心


    宁波市规划与地理信息中心在系统实施前,部门内部已有一套简单的建筑面积软件计算工具,但已不适应当前浙江省建设厅和宁波市规划局对房产测算的要求。例如:各项计容面积折算、各类公摊分摊、自动生成审核报告等功能无法实现。
2010年委托我单位定制开发一套建筑单体面积复核软件,结合当地规范,经过几个月的定制开发,各项功能全面满足现有计算要求,大大减轻了建筑面积折算、计容面积折算和多级公摊计算等工作量,取得较好的社会效益和经济效益。



案例二:温州市规划局


    温州市规划局项目审批办公和GIS系统已正常运行多年,但项目审批成果管理及应用还是一个薄弱环节。在项目审批过程中,总平面方案审查往往只是将上报的方案指标简单核对,使指标出错、造假、面积超标等问题很难杜绝。
    2008年温州市规划局与我公司签订总平面方案审查软件合作开发协议,经前后多次详细调研,开发出适合温州标准的总平面方案审查系统,经初步试用,全面达到预期目标:在统一的制图规定要求下,上报方案图层规范统一,图面内容表述明确,再利用FastVP软件自动快速地进行指标统计与校核,通过审核的方案图纸统一入库管理,为规划审核成果的后期管理带来了极大便利。



其它案例:


  
  目前国内有众多规划局与设计院采用上述1个或多个软件产品,解决总平面方案设计以及指标审查问题,无论是否建立当地电子成果标准,都起到了良好的应用效果,如:内蒙古赤峰市城市规划管理处、贵州凯里市规划管理局、辽宁瓦房店市规划设计院、云南省玉溪市规划局、山西省介休市规划局、新疆克拉玛依规划局等。