规划项目电子报批系统FastBVP - 飞时达软件
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规划项目电子报批系统FastBVP-概述

   自然资源局中规划管理部门受理建设项目时,其中一项重要的工作就是审查规划建设项目方案的相关技术指标以及比对规范要求,主要内容包括以下几点:

 

1、核算总平面图的容积率、绿地率、建筑密度等关键指标;

2、审查总平面图各要件间距是否满足规范要求;

3、审查总平面方案中各种控制线的后退距离是否满足规范要求;

4、审查拟建建筑对住户的日照权益影响是否满足规范要求;

5、复核建筑单体面积是否少报或多报;

6、针对市政工程方案进行综合技术审查,包括剖断面分析、碰撞检测、净距分析等;

7、通过审查的报建成果图纸快速入库(GIS库和CAD库)。

 

由于建设单位报建的电子资料涉及到众多单位,图形信息格式杂乱,要想精确审核计算相关指标,是一项艰巨复杂的任务,甚至不可能完成(比如详细核算建筑面积),因此许多规划审批人员只是采用CAD命令初略估算相关指标,或者完全不做指标审核,直接将责任推给建设单位,这样看似轻松,但一旦违规即成事实后,很难纠正,是行政不作为的表现。

 

因此,有必要制定全面的规划建设项目电子成果标准规范,要求建设单位在项目申报时提交标准化的电子成果,依据这些电子成果,规划局能够快速核算相关指标,同时这些成果信息也可以直接纳入规划建设项目库与空间库管理。通过互联网等技术手段,实现网上远程报建与资料的预审、窗口一次性受理、快速指标审查与项目审批状态的动态发布、规划项目方案资料档案的自动归档等,从而实现全数字化报建、审查与信息管理。

 

此外针对市政工程规划方案,系统以市政规划管理的工作业务为基础,采纳地理信息系统技术、数据库技术,建立涵盖市政道路、综合管线、市政规划法律规范等数据资源库,利用现代化手段取代传统的手工作业,逐步向市政规划日常管理工作的自动化、智能化、规范化发展,最终实现无纸化办公。

规划项目电子报批系统FastBVP-功能介绍

    规划项目电子报批系统,主要通过一套通用的属性指标体系和图形规范标准,通过提供快捷高效的图形归整、检查、编辑、属性录入工具和自动计算经济指标等实用的功能,使设计单位的设计人员可进行方便快捷的方案设计,并科学地进行指标预审,不仅提高设计人员的工作质量和效率,而且成图符合管理部门的技术标准和需要。

 

  本系统在满足设计单位的需求同时,也为规划管理部门提供了一套规范标准的电子报建、方案审查、指标检测以及规整入库、数据转换的工具,在此基础上,实现规划管理部门的网上方案预审、指标审核自动化,并为规划管理办公图文一体化提供方案设计图形的标准数据,实现规划成果信息动态入库。

 

  整个解决方案按照最典型完整的应用模式,由不同的软件模块组成,其中标准制定包含《规划方案总平面图成果报审规定》、《规划方案建筑单体图成果报审规定》、《市政工程规划方案成果报审规定》等。

 


  

系统应用模块结构图

  

本系统主要由几项成品软件、定制化软件及插件和子系统组成:

1、《修建详规设计软件》GPCADX:主要供设计院使用,进行修建性详细规划或者总平面方案图设计,软件可以大幅度提高设计效率,同时设计成果可以满足规划管理部门的标准化要求。

2、《总平面图规整插件》:主要供设计院使用,对采用非GPCADK软件生成的设计成果进行规整化后处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、输入建构筑物属性以及录入生成信息表格等,以便满足规划项目申报要求。

3、《建筑单体规整插件》:主要供设计院使用,对采用建筑设计CAD软件生成的设计成果进行规整化后处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、输入轮廓属性以及录入生成信息表格等,以便满足规划项目申报要求。

4、《项目方案网上预审查子系统》:建设单位通过互联网上报项目方案、规划管理部门预审并提出意见,通过网上自动反馈,实现项目方案资料预申报,减少报建单位往返的工作量。

5、《总平面方案审查软件》FastVP:主要供规划管理部门使用,审查总平面方案指标以及核查相关间距等,无论设计院提供什么样的电子方案成果,该软件都可以提高审查效率。

6、《建筑单体面积核算软件》FastBP:主要用于规划管理部门对建筑单体面积进行核查,对报建单位上报的建筑方案自动生成面积汇总表,与上报值进行比对审查。

7、《市政工程方案审查子系统》:本系统技术审查成果内容是市政工程方案,即市政道路、管线项目的方案成果DWG文件和数据文件,在AutoCAD平台下实现,审查人员借助系统可以完成市政道路、管线项目方案成果的各类技术审查和报告生成。

 

重点系统产品功能介绍:

 

1、数据标准建设

 

数据标准体系的建设是在国家标准、行业标准以及城市本地建设项目的标准化研究成果的基础上,对电子报批工作涉及的大量方案的信息特性、信息分类、信息形成、使用规律、信息组织和利用方式等进行全面的分析研究,形成要求明确、内容全面、宽严适度的电子报批标准体系。

 

电子报批的数据标准可分为建筑工程项目数字报建标准、建筑工程经济技术指标计算规范、规划电子审批管理规定电子审批资料建档入库管理规定等制度规范,标准体系的建设工作是一个长期的过程,应本着急用先行、基础先行的原则逐步建立。其中的数字报建标准和指标计算规范是系统建设的主要组成部分,具体包括规划方案绘图标准和指标计算审核的各类标准规范

 

2、修建性详细规划设计软件(可选)

 

修建性详细规划设计软件GPCADX是一款专业的修建性详细规划设计软件,适用于修建性详细规划、居住区规划、工业厂区规划、园林绿化等规划设计。软件提供道路设计、总平面布置、绿化布置、竖向设计、土方计算、管线综合、指标审查等功能。同时,软件生成的图形具有丰富的修详指标信息,与飞时达总平面方案审查软件FastVP“无缝”兼容,设计好的方案无需规整可以直接导入FastVP进行指标分析,实现了设计与审查管理的统一。

 

 

修建性详细规划设计软件图

 

3、方案规整插件

 

  方案规整插件报建单位、设计院使用,对设计院提交的、非标准化的设计成果进行规整化处理。

  本插件包括总平面方案规整和建筑单体规整插件。

总平面方案规整插件主要对采用非GPCADX软件生成的设计成果进行规整化处理,包括图层转换、绘制封闭计算轮廓、道路转换、输入建构筑物属性以及录入项目方案信息表格等,以便满足规划项目申报的要求。

 

总平面方案规整插件

 

建筑单体规整插件主要供报建单位、设计院使用,对采用建筑设计类CAD软件生成的设计成果进行规整化处理,包括图层转换、绘制各类单体比如车库、阳台、坡屋顶等计算轮廓、输入轮廓属性以及录入方案信息表格等,以便满足规划项目申报要求。

 

建筑单体方案规整插件

 

4、项目方案网上预审查子系统

 

本系统通过申报——回复反馈机制,以减少设计单位和管理部门之间的方案往返为目标,建立规划局网上申报平台,实现项目方案网上的申报和预审。系统主要分为系统管理、项目申报、自动初检、意见回复、项目查询等模块,为建设单位、局内窗口办事人员、业务人员以及技术审查人员服务,实现用户注册、项目申报、方案上传、自动初检、意见回复、方案修改、结果查询等功能,另外本软件还通过数据接口,实现规划项目方案资料和规划局内部的规管审批系统、规划一张图系统之间的数据传递。

 

项目方案网上预审查流程

 

系统优势在于信息开放以及使用方便,可有效提高相关单位的工作效率和工作透明度。

具体功能包括:

1、网上用户注册和方案上报登记:建设单位首先注册用户,并经审核人员同意后登记上报项目和方案的基本信息,包括方案名称、类型、地点、联系人、联系电话等信息,登记完毕后系统自动分配查询密码。

2、方案文件上传:在方案登记完后,根据密码,可以上传相关方案文件,根据制图规范和规划局相关电子报批规范要求,必须上传相关CAD格式上报图纸和相关技术文本、相关效果图等文件。

 

网上报建

 

3、自动初检:系统对上传的项目方案目录,根据文件命名、文件版本、方案标注、坐标、轮廓线、图层等内容进行自动初检,初检结果自动反馈给建设单位,以方便对方案进行修改,同时也减轻了审核部门的工作量。

  

自动初检

 

4、规划方案预审:规划局相关业务人员对初检通过的方案,可浏览相关方案文件,并根据预审结果锁定相关方案文件、填写相关意见,最终预审通过。

5、规划方案管理:将通过预审的规划方案通过与规划成果资源管理系统的接口直接入库到规划成果库中,并实现版本的控制和管理。

6、方案提交: 方案预审通过并入库后,可通过与规划管理信息系统的接口将规划方案与局内规划管理审批系统相连,将相关方案文件转交相关窗口人员进行项目正式受理。

 

5、方案审查工具

 

  方案审查工具主要对规整后的方案进行方案复核、指标计算统计和报告生成等。本工具包括总平面审查工具和建筑单体面积复核工具。

总平面方案审查软件FastVP主要功能模块包括:系统设置、轮廓绘制、属性参数录入与调整、轮廓转换与属性参数读取、各类检测、指标统计。

软件可以快速审查红线间距、日照间距、建筑间距,快速计算容积率、绿地率与建筑密度三项指标,分项统计车位、绿地、综合技术经济指标表等信息。

 

总平面方案审查工具

 

建筑单体面积复核工具软件FastBP软件是一个建筑面积计算辅助工具,在尽可能不改变用户操作习惯(勾绘轮廓图)的基础上,通过设置审核图层、按幢号、楼层、单元分别勾绘轮廓图,然后自动计算、汇总统计面积,生成汇总报表。

   

建筑单体面积复核工具

 

主要功能模块有参数设置、轮廓绘制、轮廓检测、面积计算、计算检测、指标报告等。可完成各类建筑面积统计,包括:标准层面积、坡屋顶楼层面积、住宅面积、公建面积、地上面积、地下面积、计容积率面积和不计容积率面积等。

 

6、市政工程方案审查子系统

 

本系统技术审查成果内容是市政工程方案,即道路、管线等方案成果DWG文件和数据文件,在AutoCAD平台下实现,审查人员借助系统可以完成市政道路、管线工程方案成果的各类技术审查和报告生成。由于审查的对象除了审查项目方案自身的图纸资料,还需要在审查过程中依据参照审批管线、竣工管线、规划数据、地形数据等GIS图库,所以我们提供了数据管理模块,在审查中随时便捷地调用参照系统所管理的各类CADGIS图形资源。

 

整个系统以市政道路、管线项目为中心,采用统一的AutoCADGIS图形平台,功能包括图形空间查询、技术审查、辅助功能等模块。

 

1、初检工具

 

面向窗口人员,用于检查报建单位提交的管线方案,是否符合标准格式要求。主要包括以下检查功能:

 

一、网上申报检测

主要是对网上申报的方案进行自动化的文件格式检测、项目提交时的必备材料检测。

 

二、图纸规范性检测

数据完整性检测

该功能主要用于报建中心在对申报项目的附件进行目录完整性的检测。数据完整性检测主要是依据项目的提交规范,对提交项目的内容是否齐全进行检测。

数据规范性检测

数据规范性检测主要是检查图纸的规范性,包括图层、颜色、线型等客观性比较强的内容的检测。

 

2、技术审查

 

l  工程规划设计阶段

 

道路检测分析:横断面分析、方位角检测、圆切角检测、宽度检测、密度检测、坡度检测、半径检测、居中检测、坡度检测、竖向断面分析、道路一览表统计等。

管线检测分析:平面布置分析、水平净距分析、垂直净距分析、管径分析、管井埋深检查、管段坡度检查、管段埋深检查、管段未赋值检查、管块穿越检查、场地管线横断面分析、道路管线横断面分析、管线纵断面分析、纵断面跌水分析、管线平面间距检查、管线垂直间距检查、管线交叉检查、碰撞检测分析等。

管线阶段对比分析:主要包括两部分内容,第一部分是将当前阶段图纸与该项目前一阶段已审批通过的管线进行比较;第二部分是调用空间数据库管线数据和当前管线数据比较、分析。

   

  碰撞检测分析图

    

横断面分析图

 

l  工程施工设计阶段

 

道路检测分析:平面设计检查(主要检查直线长度、圆曲线、缓和曲线、平曲线长度等)、纵断面规范检查(主要检查纵坡坡度、竖曲线半径、竖曲线长度、纵坡坡长、技术指标等)、横断面原始地面线数据检查等。

管线检测分析:雨水计算分析、雨水纵断面分析、污水计算、污水纵断面分析、给水纵断面分析、最小覆土深度检查、最小垂直净距检查、管线交叉检查、管线横断面图分析、管道土方计算、管线扯旗标注、材料表统计等。

 

道路检查分析图

   

结果导出Excel

 

规划项目电子报批系统FastBVP-优势特点

规划项目电子报批系统解决方案中,各软件前后衔接,数据共享,减少大量重复工作。其主要特点如下:

 

1三种应用层次,渐进式推动电子报批工作开展;

n  简单应用:规划管理部门工具式审查,提高审查效率;

n  标准应用:设计单位提交规范化成果,利用规整插件规整方案,减轻规划局工作量;

n  扩展应用:辅助设计软件、网上预审查系统、自动初审检查、审查工具自动计算指标,提高办事效率;

 

2、融标准化于辅助设计软件,提高设计效率和设计成果标准化程度;

 

3、与多审合一项目审批系统有机结合,实现项目方案预审和正式报建审批的衔接。

 

简单来讲,针对各类型的应用单位和部门,系统将实现各自的应用目标:

 

1、针对设计单位

l  提高制图规范性、指标计算准确性,提高设计效率与方案科学性。

l  有利于设计单位对设计成果的建库管理与成果复用。

 

2、针对建设单位

l  减少报建往返工作量,提高项目获批机率,为建设单位赢得时间。

l  便于建设单位建立完整的开发项目电子业务档案。

 

3、针对规划管理部门

l  便于对项目图件进行快速准确的指标审查与规划条件审查。

l  提高项目整体审批效率,实现图文一体化。

规划项目电子报批系统FastBVP-典型案例

案例一:宁波市规划与地理信息中心

宁波市规划与地理信息中心在系统实施前,部门内部已有一套简单的建筑面积软件计算工具,但已不适应当前浙江省建设厅和宁波市规划管理部门对房产测算的要求。例如:各项计容面积折算、各类公摊分摊、自动生成审核报告等功能无法实现。

 

2010年委托飞时达定制开发一套建筑单体面积复核软件,结合当地规范,经过几个月的定制开发,各项功能全面满足现有计算要求,大大减轻了建筑面积折算、计容面积折算和多级公摊计算等工作量,取得较好的社会效益和经济效益。2014年又委托飞时达定制开发市政工程电子报批系统,系统建成后大大提高了规划市政工程审批工作效率,实现市政项目带图审批与CAD+GIS双平台的全数字化项目审批管理。

 

其它案例:

目前国内有众多规划管理部门与设计院采用上述1个或多个软件产品,解决总平面方案设计以及指标审查问题,无论是否建立当地电子成果标准,都起到了良好的应用效果,如:内蒙古赤峰市城市规划管理处、贵州凯里市自然资源局、辽宁瓦房店市规划设计院、云南省玉溪市自然资源和规划局、山西省介休市自然资源局、新疆克拉玛依市自然资源局等。